設計料概ね1割前後ですが、テレビや雑誌で活躍されている所は高いでしょうし、安くていい加減な設計事務所も沢山あります。

値段は兎も角、いかに良い設計者にめぐり合う事が大事です。

色々な方法がありますが「施主と設計者」などで検索すれば色々な情報が得られます。

投稿日時 - 2008-04-26 08:20:54

設計・監理料を建設省告示の建築士事務所の業務報酬基準で計算するとかなり高額になってしまい、驚いた経験があります。建設費の２０パーセント以上になってしまいました。本当なら、基準があるわけですから
それぐらいは頂きたいわけですが、２０００万の住宅で４００万も設計費を頂くと、本体が建たなくなってしまいます。それやこれやで一般的な相場は建設費の１０～１２％と言うところでしょうか。
実際に長いものになると2年ぐらいかけて打ち合わせを繰り返しプランを造って、図面を仕上げていくわけですから、一軒の住宅にかかる時間は半端なものではありません。一度時給換算してみると￥５００－ぐらいになってしまい、好きでないと出来ないねと友人と話した事があります。（あくまで住宅の場合ですよ）
尚、私は設計に詳細設計、標準設計、簡易設計等の設計のバージョンがあるなどの話は聞いたことがありませんね。

投稿日時 - 2008-04-25 14:22:10

設計・監理料は、建物の純工事費額で割合があります。
建設省告示により建築士事務所の業務報酬基準が定められています。
例
一般的な木造住宅の場合
純工事費２，０００万円
設計料　６．０％　１２０万円
監理料　３．０％　　６０万円
合　計　９．０％　１８０万円
但しこの場合は、詳細設計の場合です。
設計には、バージョンがあります。
詳細設計、標準設計、簡易設計とあります。
標準設計、簡易設計の場合は、設計事務所さんの技量によって違いますのでここでは、教えてあげる事が出来ません。
設計バージョンを変える事で設計料は、下がります。
設計事務所に依頼する時は、設計バージョンを決めて設計監理料の見積書を依頼しましょう。
普通、公庫や銀行融資を受ける場合は、標準設計となります。
建築確認だけを取る場合は、簡易設計となります。
設計バージョンの違いは、作成する図面の種類と枚数が違うのです。
施工工務店さんの場合は、最低必要図面しか作成していない場合が多いです。
要は、設計には経費が掛けられないという事でしょうか。
ご参考まで

投稿日時 - 2008-04-25 10:24:28

一番は設計士に尋ねることですね。
平均的な４０坪程度の家の設計・監理で３００万円程度が相場かな、と思います。私の友人の設計士は構造計算込みの２００万でやりますよ！と言う人もいましたね。
木造２階建てまでなら構造計算いりませんが、それ以上になると構造計算を外注しますので３０万程度上乗せになるでしょうか。それ以外には確認申請料等の手続き料（１０万程度）が別途かかるかどうかをご確認して下さい。
　いずれにしても土地の詳細と、簡単なプランを検討後、設計士から正式に見積書と支払い条件を確認することです。優柔不断な施主だな！と思われたら、少々高い見積になるかもね！。

>よく設計士と、施工工務店は別にしないと、設計士と工務店が同じ仲間だと、なあなあで、監視の作用が働かず手抜きやバックマージン取られても、わからないと聞きましたが、、やはりそうなんでしょうか

ほとんどの設計士はまじめで施主のこと第一に考えてくれる人だと思いますが、ごく一部（１割ぐらい？）にそういう考え、営業面に長けた設計士はいますね。また業界の商慣習か、全く悪気なくやる人もいますね。
設計と施工を分けた場合のメリットの一つとして、比較的割安で建てることが出来る事がありますが、それには、公正に相見積（入札）をおこなわないと意味がありません。
　もちろん安けりゃ良いと言っているわけではありません、しかしいい加減な工務店に見積をとる必要もありませんが。

投稿日時 - 2008-04-25 10:18:56

設計事務所もピンキリでしょうから一概にどうこうとは言えないと思います。
設計料の目安は7％～12％くらいでしょう。（巾があります）
工事は、大抵は相見積もりになると思いますし、バックマージンというのは取る設計士もいましたねぇ‥。
そういう設計士は過去に2件ほど出会った事がありますが、設計料として施主からあまり取れない（手間のかかった設計じゃない？）人でした。

設計事務所としては、クレームの少ないいい監督のいる工務店と仕事がしたいです。過去に仕事してみてこの人！と思う監督や大工をかかえているところが安心だからです。意図や指示が伝わらず、図面を見ないで施工するようなところも実際あります。（ちょっとしたディティールの違いで美しく納まったり、やぼったくなってしまったりするのです）
ですので、施工能力を知った工務店を勧めることはあります。
（癒着、とかなぁなぁではなく、そういった理由のほうが多いと思いますけど）

投稿日時 - 2008-04-25 10:18:49

一応定めがありますけど、それで計算すると40坪くらいの木造住宅でも300~400万はかかる計算です。

工務店発注の設計では費用を抑えられているので施主に有効な活動はほとんど出来ません。

設計事務所とご相談ください。規模によってですが５％～１０％と思います。

投稿日時 - 2008-04-25 10:15:19

10％ぐらいが目安かと。直にその設計士に最初から聞いてみるのがいいんじゃないですか。まあもっとも何十枚という設計図を描いて総合設計をしても、結局現場の大工はそのうち数枚しか主に見ないともいいますが。
　設計士も自分の「作品」を多く手がけている工務店に頼むのが安心でそうしたがるともいいます。なあなあになるかならないかは、その「作品」なり、使っている工務店の現場を見せてもらうのがいいかもしれません。もっとも私は地元の工務店に全部お任せで頼みました（もちろんきっちり打ち合わせをし、毎日のように現場を見に行って、疑問点やうまくないところはすぐに質問するなり直してもらっていました）ので、そのあたりはよくは分かりませぬが。
　設計士の有資格者は100万人単位で掃いて捨てるほどいます。自分の「作品」ではなく、施主のことを第一に考えてくれる人に当たることを願っています。満足する家が建つといいですね。

投稿日時 - 2008-04-25 08:44:50

回答ではないですが。
> ちなみに設計料って、いくらぐらい（何パーセント）するものでしょうか
情報不足の意味不明だと思います。

質問がテキトーすぎて答えようがないと思いませんか。
無駄な質問はさけて頂きたいです、切に。

投稿日時 - 2008-04-25 03:52:06