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質問
質問者：nunny 賃貸の契約期間について質問です
困り度：
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 この春から一人暮らしをすることになりました。
前にその部屋に住んでいた方がつい先日退去され、その後壁紙の張替えなどを業者の方がしてくださっているので、4月に入ってからの入居となります。新生活には十分間に合うので、それについては問題ないのですが、契約期間が2年間で、最終月は日割り計算はしないということになっているため、2年後の4月分の家賃も払うことになります。しかし3月中にまた新たな土地に引っ越すことがわかっているとなると、まったく住んでいないのに、ひと月ぶんの家賃（7万ほど）を払うのはもったいないような気がします。
たとえ契約期間が2年といえども、1年で退去したくなる人もいると思うのですが、そのようなときは、残りの期間の家賃をどうしているのでしょうか？契約書には、契約期間の更新に際してのことは書かれているのですが、途中退去については書かれていません。
どなたか教えてください。
宜しくお願いいたします。
質問投稿日時：09/03/28 10:31
質問番号：4833316
この質問に対する回答は締め切られました。
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回答

 
回答者：kendosanko 2年というのはあくまで建前で、2年未満でも退去可能です。ただし、
契約書に書いてあるルール（たとえば1ヶ月以上前に退去を連絡）
を守ることが条件。もし、急に明日退去したいというなら、
その月の次の月も家賃が発生します（住まなくても）。

あなたの場合、2年後の2月中に「3月末までに退去したい」と連絡をすればいいんですよ。2月中というのは、1月中（2ヶ月以上前に退去）かもしれないので、あなたの契約書を見てください。

月割り不可なら、だれでも、退去日は月末に近くしますよね。もったいないですから。もちろん、月の早めに退去するのも自由。でも、その月の末まで、家賃は発生します。

なお、敷金特約が付いていれば、2年未満の退去は敷金が戻りません。それも、あなたの契約書次第。
種類：アドバイス
どんな人：経験者
自信：参考意見
回答日時：09/03/28 10:49
回答番号：No.4
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回答

 
回答者：ma_h 元業者営業です

結論から言いますと「物件次第・大家さん次第」です。

例えば４月１５日で退去の場合
●４月１日〜４月１５日までを日割り精算するケース
●４月分賃料１ヶ月を払うケース

通常はどちらかです。

なお、途中解約については「必ず」契約書に記述があります。
もう一度確認してみてください。

万が一記述が無い場合は不動産業者へ確認してください。
トラブルの基です。
種類：回答
どんな人：経験者
自信：参考意見
回答日時：09/03/28 10:46
回答番号：No.3
この回答へのお礼この回答にお礼をつける(質問者のみ)

回答

 
回答者：monta47 はじめまして、つい熱が入って中傷してしまうことがありますがお許し下さい。

＞しかし3月中にまた新たな土地に引っ越すことがわかっているとなると、まったく住んでいないのに、ひと月ぶんの家賃（7万ほど）を払うのはもったいないような気がします。

この質問コーナーでよく質問される内容です。

しかたないことです。


基本的には、月での契約になります。しかし、１年しか住まない場合は、その月引越した分まで支払えば良いと思います。

２年契約の場合。実際は１年で引越ししてしまう場合。解約金が取られるかもしれません。

ご参考まで。
種類：回答
どんな人：一般人
自信：参考意見
回答日時：09/03/28 10:43
回答番号：No.2
この回答へのお礼この回答にお礼をつける(質問者のみ)

回答

 
回答者：dog195809 入居契約書に記載してない場合には、直接、不動産会社に問合せるしか方法はありませんし、ここに質問されても回答は誰でも出来ません。個々において違いますので。
種類：アドバイス
どんな人：一般人
自信：参考意見
回答日時：09/03/28 10:39
回答番号：No.1
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