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賃貸の契約期間について質問です
この春から一人暮らしをすることになりました。
前にその部屋に住んでいた方がつい先日退去され、その後壁紙の張替えなどを業者の方がしてくださっているので、4月に入ってからの入居となります。新生活には十分間に合うので、それについては問題ないのですが、契約期間が2年間で、最終月は日割り計算はしないということになっているため、2年後の4月分の家賃も払うことになります。しかし3月中にまた新たな土地に引っ越すことがわかっているとなると、まったく住んでいないのに、ひと月ぶんの家賃（7万ほど）を払うのはもったいないような気がします。
たとえ契約期間が2年といえども、1年で退去したくなる人もいると思うのですが、そのようなときは、残りの期間の家賃をどうしているのでしょうか？契約書には、契約期間の更新に際してのことは書かれているのですが、途中退去については書かれていません。
どなたか教えてください。
宜しくお願いいたします。
投稿日時 - 2009-03-28 10:31:31
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回答（4）
2年というのはあくまで建前で、2年未満でも退去可能です。ただし、
契約書に書いてあるルール（たとえば1ヶ月以上前に退去を連絡）
を守ることが条件。もし、急に明日退去したいというなら、
その月の次の月も家賃が発生します（住まなくても）。
あなたの場合、2年後の2月中に「3月末までに退去したい」と連絡をすればいいんですよ。2月中というのは、1月中（2ヶ月以上前に退去）かもしれないので、あなたの契約書を見てください。
月割り不可なら、だれでも、退去日は月末に近くしますよね。もったいないですから。もちろん、月の早めに退去するのも自由。でも、その月の末まで、家賃は発生します。
なお、敷金特約が付いていれば、2年未満の退去は敷金が戻りません。それも、あなたの契約書次第。
投稿日時 - 2009-03-28 10:49:22
はじめまして、つい熱が入って中傷してしまうことがありますがお許し下さい。
＞しかし3月中にまた新たな土地に引っ越すことがわかっているとなると、まったく住んでいないのに、ひと月ぶんの家賃（7万ほど）を払うのはもったいないような気がします。
この質問コーナーでよく質問される内容です。
しかたないことです。
基本的には、月での契約になります。しかし、１年しか住まない場合は、その月引越した分まで支払えば良いと思います。
２年契約の場合。実際は１年で引越ししてしまう場合。解約金が取られるかもしれません。
ご参考まで。
投稿日時 - 2009-03-28 10:43:23
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