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質問 |
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| 質問者：zamegazumi | 土地評価証明書、路線価、公示価格などの関係 | |
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困り度：
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不動産を相続することになりました。相続人同士で分割協議をすることが必要です。それでどのような数値を根拠にするかということになります。 まったく分かっていないので教えてください。 市役所から「土地評価証明書」「家屋評価証明書」というものをいただきました。 これはどのような根拠で算出されるものででしょうか？ 路線価、公示価格などの用語を聞きますが、これらとの関係はどのようなものでしょうか？ 「土地評価証明書」の価格を相続のための評価に使ってよいものでしょうか？一応不動産鑑定士にも依頼しています。 よろしくお願いします。 |
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質問投稿日時：09/04/25 06:20 質問番号：4906856 |
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この質問に対する回答は締め切られました。
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回答 |
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| 回答者：dr_suguru | 補足1 ＞兄弟間で分割しますが、そのための価格に使用してもよいでしょうか？ 実勢価格としての評価額ではありませんが 公的証明での根拠ですから 相続人同士が 納得するのであればＯＫ だと思われます。 |
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| 種類：回答 どんな人：一般人 自信：参考意見 |
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回答日時：09/04/25 07:47 回答番号：No.2 |
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| この回答へのお礼 | ありがとうございました。 |
回答良回答20pt |
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| 回答者：dr_suguru | ＞土地評価証明書 ↓ 土地の評価の仕方 http://www.tax.metro.tokyo.jp/shitsumon/tozei/index_o.htm#o10 ＞家屋評価証明書 ↓ 建物評価の仕方 http://www.tax.metro.tokyo.jp/shitsumon/tozei/index_o.htm#o15 ＞「土地評価証明書」の価格を相続のための評価に使ってよいものでしょうか？ ↓ http://www.nta.go.jp/zeimokubetsu/sozoku-zoyo.htm ↓ http://www.nta.go.jp/taxanswer/sozoku/souzoku.htm ↓ http://www.nta.go.jp/taxanswer/sozoku/souzo31.htm ↓ http://www.nta.go.jp/taxanswer/sozoku/4602.htm ↓ http://www.rosenka.nta.go.jp/ なお、現年分は 毎年8月頃の発表です。 ※倍率方式であれば 評価額＊倍率で 路線価方式では 先のサイトで自分で計算するのです。 |
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| 種類：回答 どんな人：経験者 自信：参考意見 |
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回答日時：09/04/25 06:57 回答番号：No.1 |
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| この回答へのお礼 | すばやいお答え、ありがとうございました。 「土地評価証明書」については分かりました。 >>「土地評価証明書」の価格を相続のための評価に使ってよいものでしょうか？ あいまいな書き方をしてしまいました。次のようなつもりでした。 ==== 預貯金を含めて、兄弟間で分割しますが、そのための価格に使用してもよいでしょうか？ ==== |
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