業者としては「現金」が欲しいところ。
なんせ銀行が「早くカネ返せ！」って言ってくるもんですから。

何割引、っていう具体的な数字は無いにせよ、仮に購入するつもりなら、叩けるだけ叩いて購入して下さい。
焦って物件購入する必要はありません。

ある意味、心理戦です。
恐らく3000万円台での購入も可能でしょう

高い買い物を、高い値段で購入する必要もないでしょう
高い買い物ですから、できる限り叩いて安く売らせましょう

この時期、安く購入するにはいいチャンス。

頑張ってください

投稿日時 - 2009-04-28 10:37:12

私は19.9%値引きで購入しました。質問者様ほど高額物件ではなかったのですが、最後一戸の物件なのでそこまでの値引きプラスモデルルームで使用していた家具・家電一式（150万相当）もつけてくれました。

その物件を担当していた話では不動産物件では20%値引きが限界だという話をされておりました。（契約が終わって仲良くなった後に聞きましたので、やぶさかではないかと。）

以上

投稿日時 - 2009-04-27 19:25:30

元田舎不動産屋に勤めていたモノです
簡単に不動産は「仕入れ値or原価」+「経費」+「利益」＝「売値」と言う事なんで、割引すると必然的に利益の部分が目減りする訳です。
しかし、元々「売値」の部分が物件の評価額に対してイコールであるか？は判りません（一般用語でボッタクリ）ので、何とも言えない所です。

因みになんですが、不動産屋に決算期や資金難がある場合は少しでも売り上げを確保しておく必要がある為、多少無理な値引きも在り得ると思います。
また、不動産屋は売れ残り物件を管理維持して行かなくてはならない商売でもあり、売れ残りはただ「経費がかかるだけ」の存在でしかありません。なので出来るだけ売り切ってしまいたい。とも思うハズです。
更に、新築物件でも売れずに一年経過すると「新築」は名乗れ無くなる為、更に売れる可能性は低くなります。拠っていつ建てられたのか？も結構関係してきます。

投稿日時 - 2009-04-26 23:41:44