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解決済みの質問

保証人不要システムへの強制加入

保証人不要システムへの強制加入
こんにちは、はじめまして。
賃貸マンションに住み始めてもうすぐ2年になる者です。
近々更新の時期になるので、更新手続きの確認書類が届いたのですが
その中に入っていたものでどうも納得いかないものがあります。

契約の際、主人のお兄さんに連帯保証人になってもらい
今後もこのままお願いしようと思っていたのですが
届いた書類の中に「保証人不要システムのお知らせ」というものがあり
それを読むと今後は連帯保証人を保証会社に請負わせることになり、
保証料は賃料の0.5ヶ月分からとなるとのことでした。

連帯保証人のいる私たちにとってこのシステムは不要であり、
突然こんなお知らせをもらっても…と戸惑っています。
家賃の半月分というと10万円近くも余分に支払うことになり
私たちにとっては決して安くはない金額です。
しかも、今回の更新で家賃も値上げされてしまうので
このまま更新しようか出て行こうか悩んでいます。

こういう場合、このシステムを断ることは可能なのでしょうか。
契約時にこのような話がまったくなかったのに
更新の時になって有無をいわさずこのようなシステムに
強制加入させることは問題ないのでしょうか。
詳しい方がいらっしゃいましたら、教えてください。

投稿日時 - 2009-05-07 09:21:00

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QNo.4938103

sakuramo

困ってます

質問者が選んだベストアンサー

契約時の内容は、双方の同意がない限り変更できません。保証人が入ってるなら、それ以上の担保を要求する合理的理由が必要です。ですから、同意する必要はありません。（新規契約の場合ならば、それが要件なら、借りなければいいだけですが）
また、家賃値上げも、周辺相場より著しく不合理であるなどと言う場合を除いては、たとえ更新時でも、あなたが承諾しない限りは、できません。
相手の言いなりではなく、もっと大きく構えてあしらってもいいかと思います。

投稿日時 - 2009-05-07 09:42:16

お礼

ご回答ありがとうございます。
保証人不要システムの件もそうですが、家賃値上げの件に
関しましても教えていただけてとても助かりました！
教えてもらえなければ相手の条件をのんでしまうところでした。
本当にありがとうございます。

投稿日時 - 2009-05-07 12:15:31

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ANo.1

2009ken

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回答（3）

ANo.3

m_inoue222

大家してます

＞こういう場合、このシステムを断ることは可能なのでしょうか。

可能です．．．「嫌です」と言えば良いだけですね

＞強制加入させることは問題ないのでしょうか。

あくまで「お願い」になるでしょう．．．強制は出来ませんから．．．

貴方の連帯保証人に「著しい変化」が無い限り要求は非常識でしょう

私なら．．．「大家さんが費用を負担するなら契約します」．．．とでも言いますか．．．（笑）。

投稿日時 - 2009-05-07 12:00:59

お礼

ご回答ありがとうございます。
大家さんとのことで、とても参考になります。
主人にも説明して管理会社に連絡してもらいます。
それでも引かないようであれば、m_inoue222さんの
「大家さんが費用を負担するなら契約します」の言葉を
お借りしようと思います。
本当にありがとうございました。

投稿日時 - 2009-05-07 12:21:14

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ANo.2

katsuyoshi

連帯保証人がいれば、本来不要のはず。
保証会社も倒産している時代です。
倒産すれば、何の保障もありません。
大家さんは家賃回収が楽なので、実際、利用者が増えているのも事実です。
しかし、強制はできない。
連帯保証人の保証能力は、充分満たしていますか。
問題なければ、断ってください。
転居先を考えても、費用がかかる。

投稿日時 - 2009-05-07 09:43:09

お礼

ご回答ありがとうございます。
専門家さんのアドバイスをいただけて大変心強いです。
契約時に連帯保証人をお願いしている主人のお兄さんは
現在も保証能力は問題ないので、この件は断ろうと思います！
本当にありがとうございました。

投稿日時 - 2009-05-07 12:19:12

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