元業者営業です

＞現物件を最低でも3250万で購入したいと言う方が

１００％有り得ません（笑）。
この手の文言は不動産業者の「定型文」です。単に取扱物件を獲得したいだけです。

それにしてもお粗末な内容ですね。
せめて相場の1割～２割増位ならまだ「まし」ですが、成約事例の「７割増」って・・・いくらなんでもやりすぎです。
この様な業者に関わるとろくな事はありません。

「無視する」がいいでしょう。

投稿日時 - 2009-05-08 09:24:50

＞この程、現物件を最低でも3250万で購入したいと言う方が

居ません...不動産屋の取り扱い物件確保のためのチラシです

実際にその気になって問い合わせれば...

「ほかの部屋に決まりました、１５００万円ならほかの人を探しますが...」

とかになります

投稿日時 - 2009-05-08 09:04:56

何かうますぎる話ですね。
もしかしてポストに直接投函されたチラシですか？
いずれにせよ、個人売買は絶対にやめて、間に不動産屋を通したほうが問題は起き難いと思います。（仲介手数料は保険（安心料）だと思えばいいです）

それはさておき、ローン残高より高い金額で売れるのでしたら、抵当権も外せますので特に問題はなく住み替えできると思います。
といっても住み替え先が決まっていないと思うので、とりあえず賃貸で数ヶ月～１年ほど落ち着いて住み替え先を決める形になると思います。

家賃が勿体ないでしょうけど、ローンの利息分だと思えばそれほど気にする必要はないと思います。


ただ、中古物件のようですので、瑕疵担保責任があるので、売れたお金を全額住み替え費用には充てず数年間は数百万は現金でキープしておいた方がいいと思います。

投稿日時 - 2009-05-08 02:54:15