分譲地の抽選当たりやすくするには？

分譲地の抽選当たりやすくするには？
近々私が購入希望している保留地の販売がはじまります。
販売方法は抽選で一人一筆まで選ぶことができます。
私の家は３人家族で、３箇所まで選ぶことができます。
しかし是非手に入れたい土地なので、裏技的な手が何か無いかと考えて
以下のアイデアを思いつきました。

・信頼できる親戚に抽選会に参加してもらい、もしそちらが当選したら、
購入費用を貸すという形でとりあえず土地を購入してもらって、
その後貸した金をチャラにする代わりに土地の所有権を譲ってもらうと
いうものです。

１．上方法は法的に問題あるでしょうか？
２．借金のかたということであれば贈与税とか不動産取得税とかは免除
になるのでは、と思いますがいかがでしょうか？
３．このような不動産のやり取りの場合、名義変更などの費用はどの程度
かかるのでしょうか？(土地の取得には2500万円かかったとします。)

投稿日時 - 2009-05-21 23:18:59