元不動産屋です。
普通の賃貸物件でも50日でも60日でも契約可能です。
厳密には住居の賃貸借契約の契約期間は2年間が一般的ですが、
2年経たなければ解約出来ないという性格の契約は稀です。

更に、一般的な住居の賃貸借契約では解約ついての規定が必ず有り
「解約通知は退去の1ヶ月前までに解約申し出をするか
1ヶ月相当分の家賃を払う事によって即解約出来る。」
という内容が最も多いです。

つまり退去したい日が50日先と決まっている場合は契約後20日程で
解約通知をすれば良い訳です。
（60日で良ければ30日後に解約通知をする）
これは契約的にも法律的にも全く問題ありません。
但し、家主は長期で借りて貰いたい場合が殆どなので
家主が入居者を判断する際に短期契約だと分かれば
その時点で審査落ちする可能性が高いでしょう。
2ヶ月程度と前置きした上で不動産屋に適した物件
(オーナーが了承しそうな物件)を探してもらう場合でも
不動産屋は仲介手数料は同じだけ取れますので条件にあった
物件を一生懸命探すかもしれません。（担当営業次第ですが・・）

正直言いますと、ご本人は多少良心の呵責もあるかもしれませんが
短期という事情を隠して契約して後1ヶ月で
即解約なんていうのが最も簡単ですが・・・。
(転勤後、直ぐに再転勤を命ぜられたなんて良くある事ですし)

投稿日時 - 2009-05-31 09:16:45