＞老齢者の住んでいたらしい街の中の古い木造、
数百万の物件の多くは、道路付けが悪く、再建築ができないことが多々あります。
４ｍ以上の道路に２ｍ以上接地しているかどうかに気を付けて下さい。
リフォーム工事に思わぬ出費を強いられることも有ります。
街中であれば、いずれ住めなくなっても売ったり貸したりの可能性もあります。

＞バブル崩壊後、長期間放置されていたらしいリゾート地の別荘などです。
不便さを乗り越えて別荘地に住む覚悟があれば良いと思います。
自然や独特の気候に魅力を感じる人でないと難しいですよ。

人其々に快適と思う条件は違うと思いますが、独身で気ままに人生を・・・とお考えであれば、築20年以内の中古マンション等は如何でしょうか？

税金や手数料などの知識よりも貴方の人生観の確立から始めてみては？

投稿日時 - 2009-06-05 14:25:56

結論から言えば、買わないのが正解

他の方の言われる
＞ふつう大学生は家を購入しないです
が、的を得ていると思います

質問をするなら、勉強をしてからの方が良いと思います
４０過ぎた社会人なら、十分お分かりですよね？
その方が絶対にいい結果になります

主体性のない人間なら、通帳持って不動産屋に行けば
手とり足取り、お金も取られて、それなりの家が買えます

＞少しばかり貯金がありますのでローンは組まずに、足らないぶんは信販会社のキャッシングで賄えそうです

素人と言う割には、この辺良くご自身の立場を理解されていますよね？
銀行には見向きもされない
消費者金融なら、借りられる
でも、返せますか？　サラ金の借金を…
枠いっぱい借りたら…　家取られるかもしれませんよ？

家を買えば安心と言う事はありません
家を買えば、重い責任を負うだけです
もう少し、現実を直視して、自分の身の丈で物事を考え直した方がいいと思います

賃貸住まいが、「将来の生活設計も建てないまま」であることとは全然違います
順番を間違うと、せっかくの貯金をドブに捨てることになりますよ

投稿日時 - 2009-06-05 10:06:11

これは回答するのが難しいですね。ご予算も分からないですし、大学生が家を購入する感覚とおっしゃられても、ふつう大学生は家を購入しないです。また賃貸を渡り歩いたと書いてありますが、環境をすぐに変えたくなるタイプじゃないですか？　もうちょっと予算とかご自分のお考えを補足してほしいですね。

投稿日時 - 2009-06-04 21:52:48

まずは、ざっくりと考えては？

＞購入時の不動産への仲介手数料、登記料、など金銭的なことや、
物件価格の１０％くらいの現金を用意しておけばいいと思います。
但し安い物件の場合、１０～２０％を超える場合がありますので、最低でも２００万か、物件の２０％で高いほうの金額の現金を用意しましょう。

＞購入後の固定資産税などの知識はまったくありません
固定資産税は、物件価格とはまったく関係ありません。市町村の評価額を元に算定するからです。

＞足らないぶんは信販会社のキャッシングで
利率を調べたことがありますか？
住宅ローンの利率と比べようがないくらいに高いですよ。

キャッシングするといったって大した金額は借りれません。
キャッシングするくらいなら、今は購入を見合わせて貯蓄をしたほうがいいです。
キャッシングで家を買おうとする考えはやめたほうがいいです。
（金額の大小ではなく、キャッシングを軽くみているその考え方）



あと中古を購入する場合、水周りと外装（特に屋根）のリフォームが済んでいる物件にした方がいいです。
この辺がリフォームされていない物件ですと、１０年後とかに数百万単位で修理が必要になります。

投稿日時 - 2009-06-04 21:32:20