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質問
質問者：kennethcat マンション購入後のキズ発見
困り度：
  • 困っています
 こんにちは。
先月マンションを購入し、徐々に軽い荷物から運んでいる段階なのですが、物を運ぶ前に掃除をしていたところ、
１、窓のサッシに傷
２、フローリングの一部に細かな傷
３、シンクの排水溝のまわりのところに少し隙間があり、
細かなゴミ（サビ？）が詰まっていて、歯ブラシでこすってもとれない
というのを見つけました。

３については、今後使用していくうちに
トラブルの元になりそうな気がします。

不動産の販売業者には、上記3つのことを伝えて、実際に確認してもらいました。
３については、業者に問い合わせますという回答を得ることができましたが、
１，２については、明確な回答は得られませんでした。
（実際窓のサッシやフローリングを変えるとなると、大がかりな工事が必要になりそうな気がします。
かなり細かい傷なので、通常の使用にはほとんど支障はないです。）

いずれも、購入時には気づかなくても仕方がないと思われるものなので、
なんとかしてほしいのですが、どのようなことを要求できるのでしょうか？
ちなみに、築1年ちょっとの未入居物件でした。
質問投稿日時：09/06/16 20:40
質問番号：5049658
この質問に対する回答は締め切られました。
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回答

良回答10pt
回答者：1500gt ​http://www.shinenet.ne.jp/~kikuchi/q-a/saiken/kashi.htm​

瑕疵担保特約で　如何でしょうか？
相談してください。
種類：アドバイス
どんな人：経験者
自信：参考意見
回答日時：09/06/18 15:09
回答番号：No.4
この回答へのお礼お返事ありがとうございます。
どこまで瑕疵担保責任を追及できるかというところですね。
１，２については、瑕疵の認定は正直微妙かもしれませんが、
修繕費用相当分だけでも、もらえれば助かります。
３については、直してもらわないと困るので、
強く要求するつもりです。

回答

 
回答者：1500gt 神経質なかたなので　回答とすれば！
簡易裁判所に　訴訟してください。
不動産の販売業者がどう出てくるか？ＥＮＤ
種類：回答
どんな人：経験者
自信：自信あり
回答日時：09/06/17 18:02
回答番号：No.3
この回答へのお礼お返事ありがとうございます。

さすがに簡易裁判までは、考えていません。

物やお金で解決できるものなのかなぁと思ったのですが、
難しそうですね。

１と２は目をつぶるから、３のみなんとか解決してくれるよう、
要求しようと思います。

回答

良回答20pt
回答者：-phantom2- マンションは新築直後であっても、完璧に傷ひとつ無い、なんてことはありません。つまり細かな傷くらいはどこかにあります。


>築1年ちょっとの未入居物件でした。

ということは１年の間に相当数の内覧者や営業マンが出入りしてるのですから、多少傷つくのは仕方ないでしょう。

傷の程度にもよりますが、これから普通に生活して痛んでいく程度の傷ならば気にしない方が良いと思います。

またそのような傷はそもそも内覧時に指摘するべきでした。

引渡しを受けて荷物を運び入れてるのでは、引渡し後に傷ついたのでしょう。と言われかねませんよ。

3.については手直しを要求すべきと思います。
種類：アドバイス
どんな人：一般人
自信：参考意見
回答日時：09/06/17 06:15
回答番号：No.2
この回答へのお礼お返事ありがとうございます。
たとえ新築直後でもこのような傷は多少あるということで、
少し安心しました。
１，２については、おそらく新築当初からあった傷だろうと思います。
（施工業者が傷がついた資材をそのまま使ったとしか、考えにくいです。）
他については、No.1の方と同じなので、割愛させていただきます。

回答

 
回答者：nonbay39 ＞築1年ちょっとの未入居物件
　購入するときの約束がどのような物であったのかによるでしょう。
　そのまま購入する約束ならば、内覧の時にしっかり見なかったあなたが悪いでしょう。

　細かな傷はどうせすぐつきますから、あまり気にしないというのが良いとは思いますけど。

　何か物でサービスしてもらっても良い気がします。
種類：アドバイス
どんな人：一般人
自信：参考意見
回答日時：09/06/16 21:44
回答番号：No.1
この回答へのお礼お返事ありがとうございます。
実際には他の階のモデルルームを見ただけで、購入する部屋の
内覧はありませんでした。
こちらから要求するべきだったなと思います。
というより、当然こういうトラブルがないように、
販売業者も一言いってくれればよかったのに・・・。
どこか抜けている営業マンだったから仕方ないですが。

まぁかなり神経質になっていると言われても仕方がないので
１，２についてはあまり気にしないようにします。
（というか実際気にしていません。掃除をしていて、
初めて気付いたくらいなので、
きっと内覧していてもまず気付かなかっただろうと思います。）

物やお金なり要求できるものなのかなぁと思ったのですが、
みなさんの回答を見る限りは、ちょっと難しそうですね。

３については、使用に伴って、ゴミが隙間に詰まるなど、
悪影響が予想されるので、なんとか解決してもらうように、
強く要求してみようと思います。
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