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質問
質問者：buluse 家賃の値上げについて
困り度：
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 最近不動産屋から家賃の値上げの通告が来ました。
数千円とはいえ、一方的に通告されても納得がいきません。

交渉の方法をアドバイスいただけないでしょうか。
事前にそろえる情報（路線価の上昇？）もありましたらアドバイスお願いします。

ちなみに、今まで家賃の滞納や遅延などは一切ありません。
よろしくお願いいたします。
質問投稿日時：09/06/22 01:22
質問番号：5064144
この質問に対する回答は締め切られました。
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回答

良回答20pt
回答者：qeqe123123 数千円は大きいです。年間では数万円って事ですよ！

私は入居時に値引きしてもらい、駐車場を借り増しする時にも値引きしてもらい、ご質問のように更新時に値上げを要求されましたが、断りました。

もちろん、低姿勢に。
入居時は「ここがすごく気に入ったのですが、ちょっと家賃が・・・　　何とか大家さんにお願いできないですか？」
駐車場はず〜っと空いてたので強気に「半額なら借ります」と言いました。
更新時の値上げは「え〜　納得できません。南側に民家が建って日当たりが悪くなったので値下げして欲しいくらいです。」

あんまり低姿勢じゃないですかね？
まぁこんな感じで、そう難しく考えなくていいと思います。
種類：アドバイス
どんな人：経験者
自信：自信あり
回答日時：09/06/22 15:46
回答番号：No.2
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回答

良回答10pt
回答者：in_go-ing 　大家しています。

>　一方的に通告されても納得がいきません。

　納得がいかないなら拒否すればよいだけです。借主が厚〜く法で保護されている強者なんです。強者がこれじゃ情けないでしょ。

>　交渉の方法をアドバイスいただけないでしょうか。

　いずれにしても大家のほうが弱い立場ですから交渉も何も、拒否されたらOUTです。
　ただ、『一方的に通告されても納得がいきません。』という態度は『じゃあ、一方的じゃないのってどういうの？　相談すれば上げてくれるの？』ってことになっちゃうでしょう。弱者の思う壺ですね。
　普通に、『この不況ですから、給料だって貰えるだけ有難いってとこで。もう少し今のままでお願いしますよ。』って言われれば、管理会社も大家さんも『やっぱりか・・・・』って諦めるしかないでしょう。
　『事前にそろえる情報（路線価の上昇？）もありましたら』なんて相手の土俵に乗るだけです。強い方は泣きの一手でやり過ごす！　弱い方は打つ手なし！

　それにしても、このご時世に値上げを打診できる神経を見習いたいものです。新聞、TVを見ないってのも大切なのかな（笑）
種類：アドバイス
どんな人：経験者
自信：参考意見
回答日時：09/06/22 08:58
回答番号：No.1
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