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質問 |
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| 質問者：happy_home | 新築なのに空室の多いマンション | |
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困り度：
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駅からも近く、新築なのに空き部屋の多いマンションは 何かあるのでしょうか？ 約7割が空室で、1週間前に賃料も約4000円値下げされていました。 間取りなどは気に入っているんですが 何かあるのかと心配です。 また、１Ｆにテナントが入るようですが 飲食店ではないと言われていますが実際には違うのでしょうか？ （看板等はまだ何も設置されていません） |
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質問投稿日時：09/07/04 12:17 質問番号：5097288 |
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回答 |
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| 回答者：KEKEKO2008 | 場所はどちらか判りませんが今時はそういう現象もありえると思います。賃貸で15万円払っている家庭なら買える物件が沢山在りますし・・・新築の高い物権に入居できない人も多いと思います。 実際に都内で駅まで2分、75m2で16万円で物件を借りていますが・・・空室が2割位あります。私は、その物件が気にいっていますが、オーナーさんは上記のように言ってました。 要は、貴方が気にいっていればいいと思いますよ！！ |
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| 種類：アドバイス どんな人：経験者 自信：参考意見 |
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回答日時：09/07/05 10:59 回答番号：No.4 |
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| この回答への補足 | この回答に補足をつける(質問者のみ) |
| この回答へのお礼 | 家賃は10万を越えたりはしませんが (1Ｋなので…) 新築もあってか、少し高かったのかもしれません。 でも、確かにおっしゃる通りで 自分が気に入るかどうかですよね？ 何かが引っ掛かる時点で、 他を探してみた方がいいのかもしれないと思いました。 回答頂きありがとうございました！ |
回答 |
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| 回答者：sirousagi1 | 駅の近所かもしれませんが、どういった駅でしょう。 通勤圏内を考えてわりに合う便利なところでないと、他を探すこともあると思います。 通勤快速や終電などどうでしょう。この条件なら駅からすこ〜し離れていても需要はあります。 また、募集を掛ける不動産屋の力も大いに関係すると思います。 うちは、おかげさまで満室ですが近所には空室の物件がそこそこあります。 人が越してくるところでないと、近辺からの住み替えがその需要のほとんどでしょうから、人口が少ない地域だとね。 新築の賃貸なら、「何か」といってもご自身に直接降りかかることも思い当たらないんじゃないですか？ 近所に暴力団事務所とかがあるんですかね。 契約条件などもいいと思えば、それはそれで・・・。 |
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| 種類：回答 どんな人：経験者 自信：参考意見 |
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回答日時：09/07/04 15:51 回答番号：No.3 |
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| この回答への補足 | この回答に補足をつける(質問者のみ) |
| この回答へのお礼 | 場所はつくばエクスプレスのとある駅の駅前です。 暴力団の施設があるかどうかまではわかりませんが 一応都内です。 各駅しか停まらないというのもあるのかもしれないです。 周りの施設についても もう少し調べてみようと思います。 回答頂きありがとうございました！ |
回答 |
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| 回答者：1500gt | これはね 需要が減り 供給が増え更に リーマンショックで 不景気に なったからです。私のマンションも空いてます １０年間ほぼ 満室でしたんですが 大赤字です。 近くの新築のマンションも空いてます 途中で家賃 礼金下げても 時すでに遅し 今でも空いてます。１Ｋです。 |
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| 種類：回答 どんな人：経験者 自信：自信あり |
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回答日時：09/07/04 14:05 回答番号：No.2 |
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| この回答への補足 | この回答に補足をつける(質問者のみ) |
| この回答へのお礼 | 確かにおっしゃる通りかもしれません。 礼金も0でしたので…。 回答頂き、ありがとうございました！ |
回答 |
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| 回答者：URD | 相場より高かったり、周囲の環境が悪かったり 内装がチャチだったり、ユニットバスが狭すぎるなど使い勝手が悪そうだったり 内装の色合いが精神異常でも引き起こしそうなサイケなものだったり というのもありましたが。 |
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| 種類：アドバイス どんな人：経験者 自信：参考意見 |
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回答日時：09/07/04 12:24 回答番号：No.1 |
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| この回答への補足 | この回答に補足をつける(質問者のみ) |
| この回答へのお礼 | 内装や色彩は普通でしたが、確かに周辺はまだまだ未開発です。 すばやい回答ありがとうございました！ |
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