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はじめての方へ｜FAQ

質問
質問者：kei2213 部屋を借りるのに４つも問題点があるのですが
困り度：
  • すぐに回答を！
 はじめて質問します。事情があって至急部屋を借りたいので不動産屋に物件を見に行ったのですが、そこで４つの問題点を指摘され、探すのにとても難しいと言われてしまいました。1.年齢６２歳　2.家賃安い所（4〜4.5万）3.身内で保証人がいない　4.７年前に自己破産している
自分でも条件きびしいとは思いますが、何とかならないものでしょうか？仕事は社員として５年勤務して安定した収入もあります。保証人不要ＨＯＭＥＳさんのを利用できますか？
このままでいくとホームレスになってしまいます。どうしたらいいのでしょう？
質問投稿日時：09/07/07 22:57
質問番号：5107099
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回答

 
回答者：red_kids 家賃は探せば幾らでも有ると思います。
又、破産は別に報告する必要は無いです。
（保証会社がファイナンス系の場合審査落ちの可能性が有る位）
いぜれにせよ年齢と、保証人が問題ですね。
仕事をされていて定年なんかはどうなんでしょうか？
定年が65歳までとかですと貸す方も正直言って心配ですし。
保証人は会社の社長か、安定した収入の有る友人知人に頼む。
無理なら保証会社ですが、保証会社の審査が通るかどうか？
借りれる可能性の高い方法としては会社の社長にお願いして
法人契約で借りてもらい、家賃はあなたが払う。
・・どうでしょうか？
種類：アドバイス
どんな人：専門家
自信：参考意見
回答日時：09/07/08 17:08
回答番号：No.2
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回答

 
回答者：m_inoue222 大家してます

手っ取り早いのは

「訳あり物件でも事故物件構いません」

又は

「２−５年間の定期借家契約で家賃は一括で前払い」

入居者が自殺した．．．
近隣トラブルで出て行った．．．
老朽化して数年後には取り壊す予定．．．定期借家契約

最近は入居者が病死しただけでも嫌われる方が増えています
（事故でも何でも無い人が住居で死ぬのは普通の事なのですが．．．）

うちなら．．．（地方の県庁所在地）

１．大丈夫
２．１Ｒ、１Ｋなら４万円で可能．．．２ＤＫなら４．９万円
３．他人でも良いが、居なければ保証会社加入条件
４．時効と考えます、貴方から言われなければ聞きません
＞事情があって
その事情次第では生活保護者でも保証人無しでも対応しています
（実績では．．．母子家庭・無職・敷金免除・滞納６ヶ月猶予も．．．）

街の小さな昔からの不動産屋ならそんな大家もよく知っていますよ

大きな不動産屋は対応してくれないのが一般的です

何件でも不動産屋を廻りましょう
種類：アドバイス
どんな人：経験者
自信：参考意見
回答日時：09/07/08 09:26
回答番号：No.1
この回答への補足ありがとうございます。
１，２、に関しては不動産会社でももろ手をあげてではないですが、大丈夫だったのですが、保証人は身内でないといけないと言われました、破産のことは言わないほうがいいのでしょうか？ちょっと聞いたことがありますが、破産者でもゆるいとこが必ずあると聞きました。実際自己破産したばかりの人が新築マンションに入居したと、がんばればなんとかなりますか？今の会社は体が続く限り大丈夫な会社です。
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