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質問
質問者：noname#90545 公団公社の建て直し予定の神奈川東京の物件
困り度：
  • すぐに回答を！
 公団公社の建て直し予定の神奈川東京の物件を購入したいのですが
教えて頂きたいのですが何処に聞いたら良いのですか？
友人に聞くと建て直しの案ができてもいったいいつしてくれるのか？
といらだっています
わたしは差額がでてもいま築35年以上の物件は欲しいと思っています
何処の団地公社を買っとけば良いでしょうか？
質問投稿日時：09/07/10 19:45
質問番号：5114833
この質問に対する回答は締め切られました。
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回答

良回答20pt
回答者：ma_h 元業者営業です

＞何処の団地公社を買っとけば良いでしょうか？

おそらくご質問者様がそのような「建て直し予定物件」を買う事は殆ど不可能です。

建て直しになればほぼ必ず資産価値が上昇します。
ぶっちゃけ「黙っていても値段が上がる」と判っている物件を安い時点で売る人なんて居る訳ないでしょう。

たとえ売りたい人が現れても一般の市場に出る前に業者が買っちゃいますよ。建替え後に転売すれば「丸儲け」です。業者なら「短期売買」による税負担もありませんからね。

なお、立替えなんて簡単にはできませんよ。
殆どの場合、管理組合で建替え動議が出されても実際に立替になるまで１０年単位の年数がかかる事も珍しくありません。

以上の事から『ご質問文のようなおいしい話は、限りなく可能性が「ゼロ」に近い』と言えるのです。

ご参考まで。
種類：回答
どんな人：経験者
自信：参考意見
回答日時：09/07/10 23:18
回答番号：No.1
この回答への補足早々のご回答有難うございます
どこに聞いてもそのリスト等おしえてくれないのですね
住んでる人達でさえ長く待っているとのことです
築35年以上の物件を購入するには勇気が要ります
この回答へのお礼この回答にお礼をつける(質問者のみ)

回答

良回答10pt
回答者：yaji0503 以前仕事場の同僚が、ＵＲの物件を購入していました。
その際、いくつか候補地を絞り購入していました。

そのＵＲは、実際建物が古くなって立て替える事になって持ち主が権利を売ったような感じで、新しくなってそのまま同じ土地で暮らす人もいるようですが、高齢でまたＵＲに住めない人たちは売ってしまうらしいです。
その同僚は、子供の就職先が都心になったので通勤しやすい場所と自分の勤務地に合わせて、購入を決めたようです６０平米２千万程度で新築同様の物件が購入できるかもしれません。
その同僚が言うには、もしもまたその物件を売るようになった時には購入時期とほぼ同額で売る事が出来ると言う話をしていました。
景気の状況にもよりますが、通勤に人気がある場所ならある程度相場も安定しているのでは？
種類：回答
どんな人：一般人
自信：参考意見
回答日時：09/07/11 01:39
回答番号：No.2
この回答へのお礼ご回答ありがとうございます

確かにURや公社沢山あって疲れてしまいます

これから先　戸建も2000万位でも買える時代がくるみたいですし
悩みます
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