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質問 |
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| 質問者：noname#90916 | 中古マンションのたばこのヤニはほぼ完全に消えますか？ | |
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困り度：
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こんにちは。 最近安くて良い感じの 中古マンションを見つけました。 条件も良いので買おうと思ってます。 そこで一つ気になるのが前の売り主さんが 夫婦そろってヘビースモーカーだということです。 壁紙を貼り替えたりするリフォーム代金は 売り主さんがもってくれるらしいのですが ドアノブやドアなどの壁以外の部分のヤニも リフォームで完全にとれるのでしょうか？？ 今のリフォーム技術は新築に迫るほど復帰すると聞きます。 実際はどうなのでしょう？ちなみに私は大のタバコ嫌いで これまで数十年一度も口にしたことが無いので タバコ臭にはかなり敏感です。 |
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質問投稿日時：09/07/21 05:31 質問番号：5142526 |
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回答良回答10pt |
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| 回答者：m_inoue222 | 住むのには気にならない程度にはなります ＞今のリフォーム技術は新築に迫るほど復帰すると聞きます。 お値段もそれなりにリフォームした方が安いくらいに必要でしょう ＞タバコ臭にはかなり敏感です。 そのような方は他の物件をお薦めします タバコを吸われていなかった方の売られている物件も多いです 気になるなら検討リストから外すべきでしょう どうせ後から後悔します．．． |
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| 種類：アドバイス どんな人：経験者 自信：参考意見 |
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回答日時：09/07/21 13:06 回答番号：No.3 |
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| この回答へのお礼 | ご回答ありがとうございます。 やはり妥協しないで探そうと思います。 |
回答 |
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| 回答者：oyazi2008 | 不動産業者です。 ヤニがひどい住宅のクリーニングはそこらの業者がサッと行った程度では落ちません。 通常ハウスクリーニングはリフォーム後に行いますが、ヤニがひどい場合はまず、ドアや建具、枠や見切り、スイッチ、コンセント、照明器具など事前に掃除をして（クロスが汚れる為）その後にクロス張替えの作業をして、最後に再度クリーニングという工程が必要です。 これを要求して、事前のクリーニング（クロスを貼る前の）が終了した時点で一度点検されることをおすすめします。濡らしたタオルなどで拭いてヤニの色が全くつかなければ（塗色はしかたないです）ＯＫです。 そのような買取した物件をリフォーム再販しますが、その手のクリーニングだけは、業者使わずに社内で行います。非常に手間がかかり、業者任せだと細かいところがおざなりになってしまうからです。 尚キチンと作業された後は、臭いの問題は大丈夫だと思います。 スイッチカバーやコンセントなどは高い物ではありませんので、汚れていればＤＩＹで交換したほうがスッキリします。 但し床がカーペットの場合は張り替えないとむずかしいですよ。 ご参考まで。 |
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| 種類：アドバイス どんな人：経験者 自信：参考意見 |
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回答日時：09/07/21 12:47 回答番号：No.2 |
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| この回答へのお礼 | ご回答ありがとうございます。 10年間タバコを夫婦で吸い続けている人みたいで この物件を購入するのは正直危険な賭けだと思います。 おっしゃる通り徹底するかどうかを不動産屋に聞いてみます。 そこで調子の良いことばかり言うようでしたら 購入を見合わせようと思います。 |
回答 |
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| 回答者：t87300 | 私は中古の戸建を購入しましたが前の住人がヘビースモーカーでヤニ落しが大変でした。 リフォームくらいではヤニは落ちません。 完全に取り去りたいのであればハウスクリーニングを依頼するしかありません。 とにかくヤニはしつこかったです。 |
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| 種類：回答 どんな人：経験者 自信：参考意見 |
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回答日時：09/07/21 05:49 回答番号：No.1 |
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| この回答へのお礼 | ご回答ありがとうございます。 やはりリフォームでは完全にはおちないんですか。 たしか不動産やさんが手配してくれたのは リフォーム+ハウスクリーニング だと思います。大体全部で60万円くらいっていってましたよ。 イメージだと壁紙をこえてマンションの芯まで染みこんでいる 感じがしますが、ハウスクリーニングだとほぼとれそうですね。 |
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