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質問 |
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| 質問者：masatoaoi | 個人家主→個人家主の変更 話が違う 文句言える? | |
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困り度：
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一軒家の借家で暮らしています。 家主は10年以上前にこの家を建てたようですが 転勤で引越しされたらしく県外に住んでおります。 その後、借家としてどなたかが住んでおられたようですが またしばらく何年も空家だったようです。 去年12月の契約開始からまだ半年程度しかたっておりませんが 家主を変更する、ということを聞かされました。 家主と直接話しをしたことはなく、間に建設関係の不動産?が 入っており、そのかたが契約書など作成し、今回の家主変更も 知らせてきました。その新家主というのが、隣人なのです。 私は家主が近いといろいろ気も使うので、家主が遠い、 話を聞いてる限りでは、好きなように使ってくださいという ラフな感じだったので、入居しました。 隣人…うちの鍵も隣人が持つことになります。 なんとなーく、（想像ですが）隣人の子供が成人してて ２世帯など作りたいのかな〜なんて想像できる状況です。 へいを取り除けばすぐに同じ敷地になれる感じの土地なんです。 契約はそのまま引き継がれますし、退去して欲しいわけでは ないといっていると聞きましたが… 私としては、もともと、借家をしている大家さんなら 安心かと思いますが、わざわざ遠い家主へ連絡し なぜ今になって家を購入したのか…半年前にはなぜ 話がなかったのか… （前々から話はあったらしい、とのことですが 何年も空家の家に私たちが引っ越してからなぜ?） 隣人が大家…そういうのもたくさんあると思います。 でも、今回のような場合、私はなんだかとっても いやな気持ちになったのですが、みなさんどうでしょうか? 私が何か文句を言うことが可能ですか? よろしくお願いします。 夫婦と子供２人（５歳・０歳） |
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質問投稿日時：09/08/04 01:03 質問番号：5180088 |
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回答 |
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| 回答者：drisa | こんにちは。 質問は 「いやな気持ちになるか」 「文句を言えるか」 ですか？ 管理者が近くにいると言うことは、今まで以上に管理が行き届くことになると思います。 感情に説明は付けられませんが個人的には管理上好ましい状態になったと思います。 又、何に対して文句を言いたいのか想像できません。 具体的にお隣のどういう行為に対する文句なのでしょうか。 憶測ですが、お隣さんの考えとして。 ・隣に質問者が引っ越してきたが、半年付き合って良さそうな人だと判断した。 ↓ ・先々はそこの土地を手に入れたいと思っていた。 ↓ ・土地はすぐに必要な訳ではないが、人柄の良い借主も付いて家賃も見込める。 ↓ ・今は金利も低いし購入には良いタイミング。 ↓ ・購入 と、言う感じではないでしょうか。 質問者の立場なら他にもっと気にした方が良い事がありそうですが・・・ |
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| 種類：回答 どんな人：専門家 自信：参考意見 |
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回答日時：09/08/04 11:53 回答番号：No.6 |
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| この回答への補足 | この回答に補足をつける(質問者のみ) |
| この回答へのお礼 | たくさんのご意見ありがとうございました。 …引っ越したい気持ちが増加しております。 借りるときに、気になった事柄の大部分を占めている 内容だったのでとってもショックです。 古い家＝修理＝大家さん、という感じで大家さんの 状態が気になっていたのでいろいろ聞いたりしました。 やはり…納得できないのです…ストレスになりそうです。 たくさんのご意見ありがとうございました。 |
回答 |
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| 回答者：myv165 | こんにちは。 貸主と借主の関係で近くにいるのと、いないのでは気持ちが違うのはお察しします。 しかし、masatoaoi様は一賃借人であり、所有者変更等の売買においては何も文句は言えませんし、所有者も賃借人の了解を取らないと売買できないわけではありません。 不動産の常識で「隣の土地は高くても買え」みたいな言葉があります。 実際に最近も隣地を購入した現場を見ましたし（隣地が角地＆隣地＋自分の土地＝土地の形状がよくなった）隣の方から見ると、ざわざわ遠いとこの所有者に連絡してまでも欲しかったのでしょう。 所有者が変更しても賃貸借契約はそのまま引き継がれますし、所有者だからと言って、緊急の場合を除き勝手に隣家に入ることはできませんので、まぁ、何ら文句を言える立場ではないので、穏便に行くといいですね。 |
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| 種類：アドバイス どんな人：一般人 自信：参考意見 |
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回答日時：09/08/04 10:31 回答番号：No.5 |
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| この回答への補足 | この回答に補足をつける(質問者のみ) |
| この回答へのお礼 | たくさんのご意見ありがとうございました。 …引っ越したい気持ちが増加しております。 借りるときに、気になった事柄の大部分を占めている 内容だったのでとってもショックです。 古い家＝修理＝大家さん、という感じで大家さんの 状態が気になっていたのでいろいろ聞いたりしました。 やはり…納得できないのです…ストレスになりそうです。 たくさんのご意見ありがとうございました。 |
回答 |
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| 回答者：angiras | なんか煩わしいことが増えそうで嫌ですね〜気分的に。 前者が書かれている通りに、あなたが公然と文句をいうことは出来ません。しかし、非公式なら何を言ってもいいですが・・・。 私も気分を害しますね。しかし、そんな心配をしても始まりません。無駄なエネルギーの浪費です。気にしないことにしましょう。挨拶もよくして心象をよくすることです。会話をすることでいろいろな蟠りが溶けてきます。 しかし、オーナーだからといって勝手に敷地内に入ることや不遜な態度があったら注意しましょう。また、言われるとおり合鍵を持っていますから、断り無く使った場合は即、警察に通報しましょう。「今回は許して次回から通報しますよ」ではダメです。ルール違反には毅然として臨む事が大事です。 まあ、それくらいですかね。ゴマメノ歯軋りが通じる相手かどうか？？ですね。 |
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| 種類：アドバイス どんな人：一般人 自信：参考意見 |
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回答日時：09/08/04 08:08 回答番号：No.4 |
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| この回答への補足 | この回答に補足をつける(質問者のみ) |
| この回答へのお礼 | たくさんのご意見ありがとうございました。 同じように感じて下さるかたがいて私だけがこう思うのではないと わかり少しスッとしました。 …引っ越したい気持ちが増加しております。 借りるときに、気になった事柄の大部分を占めている 内容だったのでとってもショックです。 古い家＝修理＝大家さん、という感じで大家さんの 状態が気になっていたのでいろいろ聞いたりしました。 やはり…納得できないのです…ストレスになりそうです。 たくさんのご意見ありがとうございました。 |
回答 |
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| 回答者：detekoiya | ＃２です ＞すでに買い込まれているとおりです。 打ち込みミスです。 正）書き込まれているとおりです。 |
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| 種類：回答 どんな人：専門家 自信：自信あり |
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回答日時：09/08/04 07:59 回答番号：No.3 |
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| この回答への補足 | この回答に補足をつける(質問者のみ) |
| この回答へのお礼 | この回答にお礼をつける(質問者のみ) |
回答 |
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| 回答者：detekoiya | すでに買い込まれているとおりです。 賃借人は賃借人であり、それ以上でも以下でもありません。 売却されようが、文句を言える筋合いはありません。 ましてや事前に相談だのあり得ません。 文句を言うことが可能？ 勘違いしないでください。 家主が変わることにたいしては１ミリたりとも文句は言えません。 それを機に契約内容を変えようとかあれば、それには対抗できますが。 |
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| 種類：回答 どんな人：専門家 自信：自信あり |
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回答日時：09/08/04 01:53 回答番号：No.2 |
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| この回答への補足 | この回答に補足をつける(質問者のみ) |
| この回答へのお礼 | たくさんのご意見ありがとうございました。 …引っ越したい気持ちが増加しております。 借りるときに、気になった事柄の大部分を占めている 内容だったのでとってもショックです。 古い家＝修理＝大家さん、という感じで大家さんの 状態が気になっていたのでいろいろ聞いたりしました。 やはり…納得できないのです…ストレスになりそうです。 たくさんのご意見ありがとうございました。 |
回答 |
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| 回答者：nonbay39 | 契約時に借り主に断り無く大家の変更をしてはならないなどと言うようなあり得ない特約でもない限り、あなたが文句を言う権限は一切ありませんし、売却は家主の自由です。その代わり元の契約がきちんと生きていますので、競売でもない限りあなたが追い出されることはありません。 ＞私はなんだかとってもいやな気持ちになったのですが、みなさんどうでしょうか。 単なるあなたの個人的な思いを肯定も否定もする気はありません。 ＞何年も空家の家に私たちが引っ越してからなぜ？ 可能性としては ・新大家に元々購入の意思はあったがお金が用意できなかった。 ・新大家がとりあえずすぐは必要で無い物件だが、入居者が居て賃料 が期待できるのならば欲しいと思った。 ・元の家主と知り合いでたのまれた。もしくは逆に前々からたのんで いた。（元々お隣さんなので当然に知り合いだとは思います。 ・子どものためにとりあえず買っておくことにした。 ・元大家が絶対にそこに戻ることは無いということが確定した。 ・元大家がお金に困った。 様々な可能性はあります、他にも思いつきますがこの程度にします。 |
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| 種類：アドバイス どんな人：一般人 自信：参考意見 |
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回答日時：09/08/04 01:22 回答番号：No.1 |
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| この回答への補足 | この回答に補足をつける(質問者のみ) |
| この回答へのお礼 | たくさんのご意見ありがとうございました。 …引っ越したい気持ちが増加しております。 借りるときに、気になった事柄の大部分を占めている 内容だったのでとってもショックです。 古い家＝修理＝大家さん、という感じで大家さんの 状態が気になっていたのでいろいろ聞いたりしました。 やはり…納得できないのです…ストレスになりそうです。 たくさんのご意見ありがとうございました。 |
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