こんにちは。

１．割合は自由ですが、最低でも１００万円以上での振り分けです。

２．りそなの融資に対する団信は無料です。
　　フラットに対しては団信加入は任意ですので、加入するなら別途負担があります。

３．上記の理由になります。


原則は以上なのですが・・・
いくつか注意点があります。

まず、ローンセンターによっては取り扱っていないと言われるケースがあります。
（支店によっては担当が内容を全く知らないところも。。。）
これはすまいるパッケージの仕組み的に、取り扱いたくないと判断する為の様です。
もちろんやらない訳にはいきませんからねじ込めば扱うのでしょうが、
扱いたくない支店では銀行から紹介するようなことはしないはずです。
（無理にやらせても勝手がわからずに時間がかなりかかると思います。）
普通に取り扱う支店ももちろんあります。

次に融資の割合ですが、機構としても銀行としても多くの金額を融資したいですから、
１００万円だけでなくもっと割合を増やすようにお願いされます。
（これは断っても問題はないですけどね。）

金銭的な話では保証料はかかりませんが手数料が１０万円程度と通常より上がります。
又、優遇もある程度で頭打ちになります。

他にもモロモロありますが、内容を見るに団信を無料にしたいから
すまいるパッケージを利用しようと考えているようですので、
その目論見は外れてしまうことになります。

個人的にはフラットの審査で銀行の融資を受けたい人が利用するプランだと思っています。

質問者の場合は普通にフラット３５一本で金利の安いところを選ぶ方が良いのではないでしょうか。

投稿日時 - 2009-08-08 17:00:55