大家してます

＞ある日突然「出て行ってほしい」といわれる事もあるのでしょうか？

有るかも知れませんが言うのは大家の勝手

貴方は出て行く必要は有りません

契約解除・更新拒絶の前には必ず予告が有るでしょう

更新契約書が無くても入居し続ける権利はありますのでそれほど心配はされなくても良いでしょう

ただ、更新契約がされない場合は今度家賃の滞納が有れば追い出される可能性は発生します

「予告なく契約を解除できる」．．．書かれていても無効になります

「たびたび家賃の遅延があり貸主との信頼関係がなくなった時は予告なく貴方の体を自由に出来る」と書かれているのと同じです

「家賃の滞納」＋「契約解除の警告をされた」＋「それ以後も滞納を繰り返す」＋「契約解除」

貴方の場合はまだ「警告」がなされていません

「予告なく契約を解除できる」は借地借家法の判例でも消費者保護法で考えても無効な条文でしょう

同じ条文でも「入居者から予告なく契約を解除できる」は有効になります

投稿日時 - 2009-08-12 09:14:36