
HPから物件の問い合わせ~見学までの期間
HPから物件の問い合わせ~見学までの期間
ご覧いただきありがとうございます。
今秋に結婚を控え、新居を探している者です。
先日、HPから、ある物件のことで問い合わせメールを送ったところ、本日その返信が来て、その物件がまだ空いているということと、「他にも、お客様のご希望に近い物件情報をいくつか添付いたしましたので、ぜひご検討ください」と、ファイルが添付されていました。
ファイルを見ると、その中に、わずかな条件の差ではありますが、当初問い合わせた物件よりもいいと思える物件があり、こちらの物件も併せて、見学したい旨の電話をかけました。
不動産屋が明日から夏期休業で、16日から営業再開するのですが、私も仕事の都合があり、見学は22日の土曜日に、この2物件を案内していただけるということでアポをとりました。
しかし、1つ確認しそびれたことがありまして、それは、その間の約1週間のうちに、他の人にもその物件を紹介するのかということと、他の方がその物件を希望したら、その人が優先されるのか、ということです。築20年ちょっとの狭い物件で、すぐに埋まってしまいそうな感じでもなさそうなのですが、駅からかなり近いのが魅力的です。実際に見学して、特に問題がなさそうなら、すぐに決めてしまいたいぐらいです。その旨を不動産屋に伝え、押さえておいてもらう必要はありますでしょうか?ただ、押さえておいてもらうと、引っ越す前から家賃が発生するという話も聞いたことがあり、見学前に仮押さえ?を申し出るのも躊躇してしまいます。
以上の点、ご存じの方がいらっしゃいましたら、よろしくお願いいたします。
投稿日時 - 2009-08-12 00:03:32
その物件がその不動産業者の貸主及び専任の物件
また家主、その物件の管理会社との関係で
ある程度融通が利く場合があります。
内覧してキャンセルするかもしれませんが
問題なければ契約したいと考えています。
22日まで確保してもらえませんか?
もっと積極的に言うなら
ほぼそちらの物件で決めたいと思います。
必要でしたら申込書をFAXしても構いません。
ただし、内覧したときにイメージと違った場合は、他の物件を
紹介してほしい。
と聞くのが良いと思います。
その返事次第で対応を考えれば良いと思います。
投稿日時 - 2009-08-12 01:17:51
ありがとうございます。
不動産屋に連絡をとって、事情を話したいと思います。
投稿日時 - 2009-08-12 18:39:29
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回答(2)
基本は早いもん勝ち。当たり前のことです。
メール返信で来店・内見予定だけで物件を止めてたら
物件がなくなってしまいます。
営業担当同士でもケンカになってしまいます。
問い合わせに対して類似条件物件を紹介したら
「そちらも見たい」って言っているのに
両方止めておいてくれってことなのでしょうか?
逆に言えば、あなたが探しにいったときに
「この物件は仕事の都合で1週間後に内見する人が、
まだ見てもいないけどキープされています。」
と言われたらどう思いますか?
あと、物件の決定権が仲介会社にあるとは限りません。
その先に管理会社・貸主などの決定権者がいれば
仲介会社はそこにお願いしなければなりません。
まだ見てもいないで「押さえてくれ」なんていう人の
言いなりに伝えてくる仲介会社がいれば、管理会社では
バカ扱いして、その仲介会社には物件をまわさなくなります。
ご結婚は秋とのことですが、現況で内見可能な物件なら
条件がいいものならば家賃発生は9月頭くらい、
人気がなければ多少、1か月くらいは賃料発生を
遅れさせてもらえるかもしれませんが
確実なことは言えません。
待ってもらえないほうが普通です。
いい物件を借りたいのは誰でも一緒です。
特別扱いされるには特別な事情(業者や貸主と知り合いだとか)
がなければ無理です。
どうしてもというなら仕事を休んででも見に行き
早く決断する、結婚式だの引っ越しできる日程がなどと言わず
いわゆるカラ家賃を払ってでも契約して確保することです。
はっきり言ってウラ技はありません。
投稿日時 - 2009-08-12 14:41:04
ありがとうございます。
そうですよね。不動産屋の夏期休業後、朝一番で連絡をとり、見学日を早めたいと思います。
投稿日時 - 2009-08-12 18:38:38