元業者営業です

情報が少ない（賃貸？売買？、契約書の内容は？）のであくまで「一般論」としての回答です

すでに回答が出ていますが、＃３は論外です。決してこの様な「軽率な行為」は慎んでください。たとえ書面を破ったとしても、契約は有効ですから。
むしろ、自分（ご質問者様）が法的に受ける事が出来る「権利」を主張するには必要な書類ですので、大切に保管して下さい。

さて、通常は契約書にサインしているなら、売買の場合は手付金を支払っているはずなので、ご質問者様の場合は賃貸借契約で、
前家賃・仲介手数料等を支払っていないという事でしょうか。
売買の場合は＃２さんの回答がズバリでしょう。

契約書にこんな記述がありませんか。

第●条　乙は、甲に対して30日前までに解約の申入れを行うことにより、本契約を終了することができる。
２　前項の規定にかかわらず、乙は解約申入れの日から30日分の賃料又は賃料相当額を甲に支払うことにより、解約申入れの日から起算して30日を経過する日までの問、随時に本契約を終了することができる。

細かいニュアンスや「●日前までに～」は契約内容によって違いますが、平たく言えば「定められた日数、金額を守れば契約解除できますよ」という事です。
上記の記述の場合「契約解除の際は解約の３０日前までに言えば契約を解除できますよ。その際は「３０日分の賃料」を支払ってね。また、３０日分の賃料を払ってくれればいつでも解約できますよ」という記述です。

この様に、通常「ノーペナルティ」での解約はあり得ません。
売買なら「手付放棄」
賃貸なら「賃料●ヶ月分」

以上のお金を支払う事になります。
これは「まだ払ってないから払わねーよ」は通じません。まだ支払っていないなら「新たに支払う義務」があります。

ご参考まで。

投稿日時 - 2009-08-12 13:43:30