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住宅ローンを組めそうでしょうか
住宅ローンを組めそうでしょうか
私４０歳で職業は父親と共に小売業を１５年営んでいます。
給料は年収で４００万（手取り）くらいです。
この年で始めて子供を授かり、なんとか賃貸を脱出できないかなと
考えるようになりました。
事情がありこの５年間は所得を０円で申告しており、市民税などもすべて非課税扱いです。
もちろんこの状態でローン審査が通るわけもないのは承知しています。
そこで事業主も私に変更し、これから先一年間くらい所得の申告をして、その後に審査を受ければ４１歳でも通る可能性はあるでしょうか？
もちろん税金や健康保険などで支払額が上がるのは覚悟しています。
妻(３１歳）は今のところ専業主婦ですが、住宅を購入できるならパートにでるつもりです。
投稿日時 - 2009-09-26 16:37:23
質問者が選んだベストアンサー
こんにちは。
まず修正申告に関してはやってもローンに影響しません。
昔はそれで通る事もありましたが、今は銀行が認めなくなりました。
現時点で可能性があるのは、私が知る限り「ゆうちょ銀行（スルガ銀行）」のみです。
ここの審査は通常の金融機関と異なり、家賃などの実支出も考慮してくれる為、
０円申告でも土台に乗ります。
ただし、金利は良くても変動４％です。
都市銀行であれば３年と言うか確定申告書３期分（一部の銀行で２期分）を確認します。
又、親族経営会社に勤めているので会社の状況も確認します。
（勤めと言う立場ではないかもしれませんが確認はします）
以上から、真っ当に申告しても１期分では無理です。
投稿日時 - 2009-09-27 12:54:12
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