
居抜きとは?
居抜きとは?
私は不動産投資を始めようと思い、いろいろサイトで検索していたところ不動産の条件の中に”居抜き”という言葉が出てきたのですが意味が分かりません?誰か教えてください。
投稿日時 - 2009-10-02 07:14:47
一般的には店舗、事務所などでしょうね。
いわゆる、前に営業してたところが、スケルトンにせずに、設備を残置してるか、そもそも建築時に設備として建物所有者が所有してる。つまり、ラーメン屋が退去して、またラーメン屋を始めたい人がそこに行けば、厨房施設などがそろってるため、すぐに、比較的安価に開店できる、というものです。
この場合気を付けたいのは、残されてる設備が残置物なのか、設備なのかですね。設備なら、不具合が出れば、貸主が直してくれる。残置物であれば、基本的に所有権がないので、使いたい人が直すしかない。
投稿日時 - 2009-10-02 09:18:48
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