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質問
質問者：mcgm0608 賃貸契約書での料金の間違い
困り度：
  • 困っています
 この度、今月入居の賃貸の物件を契約しました。
初期費用は全て払ったのですが、先日、今月分の家賃の日割り計算が間違っていたからその分を追加で支払うよう言われました。
間違いは不動産屋のミスなのに、追加で払わないといけないものなのでしょうか？
また、引越しは契約日よりも先なので、この追加料金分だけ後日の入居に変えてもらうことは可能でしょうか?


当不動産屋は、契約してから、物件の住所の間違いにこちらが気付いたり（故意ではないでしょうが、覚えやすい住所と勧められたのに結局覚えにくい）、また、契約の段階で「鍵交換代」「室内消毒代」等、敷金礼金に含まれるべき代金約5万円を請求されたり（市の住居相談で、これは家主負担のものと説明され、不動産屋に言うと「説明に配慮が足りなかった」と言われ、払わなくてよくなった）、ミスばかりの印象です。
なぜこれら家主負担のものが請求されたのかの経緯・理由を説明して欲しいと伝えたが無視されたし、担当者に対し、不信感だらけなので、できればこの追加料金は払いたくないのですが・・・

たしかに再計算すると、契約書の方が間違っていました。
（10月なので日割り31日のところ日割り30日で計算してあったので、追加といってもたかが2000円程ですが。）

私の我儘の様な気もしますが、ご意見をお願いいたします。
質問投稿日時：09/10/12 00:40
質問番号：5360320
この質問に対する回答は締め切られました。
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回答

良回答10pt
回答者：forest4632 大手ですと、家賃発生日は契約日からとなりますし
コンピュータ処理しているので融通が利きませんね

わたくしは、いわゆる地元の不動産屋なので
もしそのようなことが起きた場合は、実際の入居が遅れるわけですから
家主にそのことを伝え了解をもらい、そのままですねー

大手といえども、地元の不動産屋といえども当りハズレがあるので
いい業者を見つけ、納得できるまで話をしたほうがいいです

それから大手でありがちなのが
修理などの対応が遅くなることがあるので
担当者は名差しでいくといいですよ
その担当者がよくなかったら、別の担当者にするとかその上司に言うといいです
種類：アドバイス
どんな人：専門家
自信：参考意見
回答日時：09/10/13 16:24
回答番号：No.2
この回答へのお礼大変貴重なご意見どうもありがとうございます。
たしかに、当初の担当の方では対応が遅く、またトラブルがあってからは上司の方が対応してくださるようになったので、そちらに連絡をしています。何かあったら上司の方に連絡してみようと思います。
どうもありがとうございます。

回答

良回答20pt
回答者：pikajiro 入居前から大変ですね。。
正直こういった間違い等はおっしゃる通り一担当者次第なところがありますね。
計算も最終はひとの手によって確認する訳だしきちんと出来ているかどうかだけの事です。
行かれているお店はおそらく地元の不動産屋とかじゃなく名の通った仲介専門店ではないでしょうか？
そういった所は入居してしまえばそれで付き合いが終了する場合がほとんどなので、物件が気に入っているのであれば割り切って入居まで済ますのも一考だと思いますよ。
日割の間違いについては結局は家主さんに届く金銭なので業者の取り分でも何でもないはずです。
質問者様がごねて払わなければ業者が負担するなり家主さんに言い訳すれば済む事でもあるので明確な規定はないと思いますが。
人が行う事なので間違いもあるのかなあと寛容になってあげても良いでしょうし、これまでの間違いの多さから入居日をずらしてもらう？交渉でも良いかと思います。
参考になれば幸いですが。。
種類：アドバイス
どんな人：専門家
自信：参考意見
回答日時：09/10/12 11:57
回答番号：No.1
この回答へのお礼早々のご回答、どうもありがとうございます。
仰るとおり、某S由美子ちゃんが宣伝する、大手さんです。
契約しお金を払ったとたんに、メールの返事がなかなか来なくなりました。とてもよい勉強になりました。
家主さんは偶然、私の勤める職場に縁がある方らしく職場のことを褒めてくださっていたとのことで、あまりご迷惑をかけたくないので、素直に払おうと思います、私の気持ちが落ち着いたら・・・。

大変丁寧なご回答、どうもありがとうございました。
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