物件の立地条件によりますが、
駅近もしくは、物件の近くに特定の目的物（病院・大きな法人）などがあれば、
ウィークリー＆マンスリーマンションで運用するという方法があります。
私は、一般賃貸で入居が決まらない物件をこの手法を使って、
稼働率および収益率を高めることを実際にしています。
参考になれば幸いです。

■参考サイト
http://ameblo.jp/sublease/

投稿日時 - 2010-06-15 09:57:14

私は学園都市で不動産管理業をしていますが、
ワンルームや単身者向けマンションの空室対策や、
空室対策　アパート　は、オーナーさんのご負担で、一棟丸ごと、無料インターネットマンションや、無料インターネットアパートにするのが、
一番良いですよ。入居者の食い付きが全然違います。
私の周りのオーナーや、、管理会社も、どんどん、ネット無料賃貸物件にしています。たぶん、インターネット無料のマンションや、アパートインターネットは、これからの賃貸物件は標準化していくと思いますよ。

投稿日時 - 2009-12-02 10:34:06

先週の全国賃貸住宅新聞で、
入居者が部屋探しの際の「絶対条件」設備ランキング
No,1は
「インターネット完備、ブロードバンド無料」
と書いてありました。
無料のインターネットマンションや、アパートインターネットが、
いいというか、当然のようですね。マンションインターネットが、空室対策や、入居者募集の物件価値を上げる、にはいいのではないでしょうか。

投稿日時 - 2009-11-29 12:50:50

引っ越しは６、７回ほどしましたが
最悪なのは煩い隣人がいることとでした。
よかったのは部屋が綺麗で見晴らしがあって
日当たりがよくて健康的な部屋です。

で条件的には、

１　隣人の騒音に悩まされないこと
２　日光が入る南向きの部屋
３　設備や部屋が綺麗なこと
４　見晴らしがいいこと
５　家賃が標準範囲
６　管理会社

投稿日時 - 2009-10-27 19:33:19

今年に成って（４月）初めて空き部屋が出ました。５部屋です。
リーマンショックでしょう。それまで９８％の入居率でした。

私のマンションは光　地デジ　ＲＣ宅配ＢＯＸ　２重マド　ダブルオートロックなどなど　最新式の設備ですが　このマンションで空きがでます、これは　需要供給のバランスが崩れ　不景気の影響が原因です
空室対策？近隣の住宅より　家賃を　下げるしか有りませんね。
ヒカリなんて当たり前の時代ですよ！
もう賃貸は儲かりませんよ！
今度は礼金とわ　なんぞや！の裁判を　起こそうとしています
更に共益費とわ？敷金とわ？
民法の契約の自由が　原則何ですが　消費者保護法８条１０条の悪法が追加されました、裁判官も社会の現実に沿った判決を望みます！
このへんを　良く考えて家賃設定してください。

投稿日時 - 2009-10-26 14:32:43

周辺相場より家賃を下げるのが一番でしょう。
設備が新しいとか、いろんな事は有りますが、先ずは家賃の安さです。
或いは、敷、礼無しとか。

後は、女性専用にして、セキュリティーを充実するとかが良いかも、窓から侵入して暴行を繰り返すなどのニュースも有りますしね。

投稿日時 - 2009-10-24 11:41:21

１．インターネット無料サービス

２．地デジ、ＢＳ、ＣＳ共同アンテナ設置

３．１戸をおしゃれなパーティルームに改装する
　　有料で住人以外にも貸し出せばペイすると思います。

４．共用自転車の提供

投稿日時 - 2009-10-24 00:59:13