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質問 |
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| 質問者：miwako1234 | 空室対策 | |
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困り度：
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東京都内で、一棟アパートと、神奈川県に一棟マンションを持っている、大家です。最近新しい物件が出来てきて、私の持っているような物件に空室が目立つようになってきました。 今一番いい空室対策や、入居者が欲しい設備や、物件の価値向上になるようなものは何が良いか、いろいろと情報を欲しいと考えています。 何か良いアドバイスがありましたら、教えてください。 アパート 空室対策 空室対策 東京 で教えてください。 |
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質問投稿日時：09/10/23 23:35 質問番号：5391462 |
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回答 |
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| 回答者：heatheat | 私は学園都市で不動産管理業をしていますが、 ワンルームや単身者向けマンションの空室対策や、 空室対策 アパート は、オーナーさんのご負担で、一棟丸ごと、無料インターネットマンションや、無料インターネットアパートにするのが、 一番良いですよ。入居者の食い付きが全然違います。 私の周りのオーナーや、、管理会社も、どんどん、ネット無料賃貸物件にしています。たぶん、インターネット無料のマンションや、アパートインターネットは、これからの賃貸物件は標準化していくと思いますよ。 |
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| 種類：回答 どんな人：専門家 自信：自信あり |
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回答日時：09/12/02 10:34 回答番号：No.7 |
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回答 |
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| 回答者：jpyototo | 先週の全国賃貸住宅新聞で、 入居者が部屋探しの際の「絶対条件」設備ランキング No,1は 「インターネット完備、ブロードバンド無料」 と書いてありました。 無料のインターネットマンションや、アパートインターネットが、 いいというか、当然のようですね。マンションインターネットが、空室対策や、入居者募集の物件価値を上げる、にはいいのではないでしょうか。 |
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| 種類：回答 どんな人：経験者 自信：自信あり |
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回答日時：09/11/29 12:50 回答番号：No.6 |
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回答 |
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| 回答者：fvlu1l0 | 引っ越しは６、７回ほどしましたが 最悪なのは煩い隣人がいることとでした。 よかったのは部屋が綺麗で見晴らしがあって 日当たりがよくて健康的な部屋です。 で条件的には、 １ 隣人の騒音に悩まされないこと ２ 日光が入る南向きの部屋 ３ 設備や部屋が綺麗なこと ４ 見晴らしがいいこと ５ 家賃が標準範囲 ６ 管理会社 |
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| 種類：アドバイス どんな人：経験者 自信：参考意見 |
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回答日時：09/10/27 19:33 回答番号：No.5 |
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回答 |
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| 回答者：1500gt | 今年に成って（４月）初めて空き部屋が出ました。５部屋です。 リーマンショックでしょう。それまで９８％の入居率でした。 私のマンションは光 地デジ ＲＣ宅配ＢＯＸ ２重マド ダブルオートロックなどなど 最新式の設備ですが このマンションで空きがでます、これは 需要供給のバランスが崩れ 不景気の影響が原因です 空室対策？近隣の住宅より 家賃を 下げるしか有りませんね。 ヒカリなんて当たり前の時代ですよ！ もう賃貸は儲かりませんよ！ 今度は礼金とわ なんぞや！の裁判を 起こそうとしています 更に共益費とわ？敷金とわ？ 民法の契約の自由が 原則何ですが 消費者保護法８条１０条の悪法が追加されました、裁判官も社会の現実に沿った判決を望みます！ このへんを 良く考えて家賃設定してください。 |
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| 種類：アドバイス どんな人：経験者 自信：自信あり |
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回答日時：09/10/26 14:32 回答番号：No.4 |
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回答 |
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| 回答者：inon | 周辺相場より家賃を下げるのが一番でしょう。 設備が新しいとか、いろんな事は有りますが、先ずは家賃の安さです。 或いは、敷、礼無しとか。 後は、女性専用にして、セキュリティーを充実するとかが良いかも、窓から侵入して暴行を繰り返すなどのニュースも有りますしね。 |
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| 種類：アドバイス どんな人：経験者 自信：参考意見 |
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回答日時：09/10/24 11:41 回答番号：No.2 |
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回答 |
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| 回答者：nozomi3015 | １．インターネット無料サービス ２．地デジ、ＢＳ、ＣＳ共同アンテナ設置 ３．１戸をおしゃれなパーティルームに改装する 有料で住人以外にも貸し出せばペイすると思います。 ４．共用自転車の提供 |
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| 種類：アドバイス どんな人：一般人 自信：参考意見 |
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回答日時：09/10/24 00:59 回答番号：No.1 |
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