はじめての方へ- このQ&Aは役に立った
- 役にたった：0件
質問 |
||
| 質問者：04crowd | 住宅用土地を購入したのですが、困っています。 | |
|---|---|---|
困り度：
|
住宅を建てようと思い土地を購入したのですが、飲用水用の井戸のことで困っています。 土地は不動産会社から購入したのですが、購入の参考にする際に見たパンフレット（チラシ）には井戸と明記してありました。また、本契約の際に説明を受けた重要事項説明書にも飲用水の供給施設の説明のところに、直ちに利用可能な施設として井戸と書かれてありました。 しかし、実際に住宅を建設する際に水質検査をしようとした時点で、井戸が隣のお宅との共用だということがわかりました。ポンプは別に設置をしますが、井戸は一つで井戸の所有権は隣の敷地の地中にある為、隣のお宅の物になるとのことでした。 井戸を共用しているということは、隣のお宅も私が購入した土地の売主も知らなかったようです。 家を建ててもらう工務店で調べてもらったところ、三十年以上前に土地を分譲した住宅会社がこのような形にしたとのことでした。 隣のお宅との話し合いで今までと同じように共用で使用するということになりましたが、今後の水質検査や井戸にトラブルがあった場合の費用などに備えて覚書を作成することになりました。しかし私が建てる住宅は二階にトイレをつける予定で、二階までの水圧があるのかなど不安な部分があります。 現在基礎の工事まで進んでいますが、いまいち納得できません。 土地を扱った不動産会社で確認すべき事項なのではないのでしょうか？ 不動産会社に抗議等はしていませんが、もし、抗議した場合こちらに正当性はあるのでしょうか？ うまく説明できているかわかりませんが、おわかりになる方がいましたら教えてください。 （土地を購入した不動産会社と家を建てる工務店は別会社です） |
|
質問投稿日時：09/11/03 23:24 質問番号：5420066 |
||
この質問に対する回答は締め切られました。
最新から表示｜回答順に表示｜良回答のみ表示
回答良回答20pt |
|
| 回答者：nonbay39 | 不動産屋はいい加減なものですが、これは嘘の範囲では無いでしょう。 泣き寝入りするかどうかはあなた次第です。しかしもう着工しているのであればどうしようも無いでしょう。仲介手数料を支払う前ならばせいぜいそこを値切るぐらいは出来たでしょう。 ＞私が建てる住宅は二階にトイレをつける予定で、二階までの水圧があるのかなど不安な部分があります。 この部分はあなたの勝手です。２階トイレまでの水圧を保証する土地などありません。どんな上物を建てるかということは不動産屋の預かり知る所ではありません。ここを問いただしたいのであれば土地購入前に不動産屋に確認しておくべきでした。 ＞土地を扱った不動産会社で確認すべき事項 厳密に言えば土地資料に書く以上そのとおりでしょう。売り主がいい加減なことを言ってもきちんと調査するのが仲介業者としての努めでしょう。 ＞正当性はあるのでしょうか？ 正当性はあるでしょうけど、どうしようも無いでしょう。井戸が使用できるのならば仕方無しとなると思います。そもそも売り主もお隣も知らないようなことは不動産屋も知り得ないでしょう。 |
|---|---|
| 種類：アドバイス どんな人：一般人 自信：参考意見 |
|
| |
回答日時：09/11/04 01:39 回答番号：No.2 |
|
| この回答へのお礼 | 回答ありがとうございました。 気持ちを切り替えていい家したいと思います。 |
回答 |
|
| 回答者：poolisher | 井戸は井戸でしかありませんから、それ以上の性能や保証を求める事 はできません。 大雨降れば濁ることもあるでしょう。 雨が降らなければ渇水するかも知れません。 或る日、飲料不適格になるかも知れません。 水圧が心配なら貯水タンク付けるとかの必要があるかも知れません。 給水が井戸という前提で、いかに快適に暮らすかを考えたほうがいい と思います。 分って買ったわけですから。 |
|---|---|
| 種類：アドバイス どんな人：一般人 自信：参考意見 |
|
| |
回答日時：09/11/03 23:47 回答番号：No.1 |
|
| この回答への補足 | お返事をいただきましてありがとうございます。 回答をいただいた通り、井戸だということをわかって買ったわけなので、 濁り、渇水、飲料不適格になる可能性があるのは理解しています。 私が疑問に思っているのは、直ちに使用できるはずの井戸が隣のお宅と共用だったということです。 所有権はお隣にあるようなので、もしお隣に共用はだめだと言われたら使用できなくなってしまう可能性があるのではないかということに少し納得がいかないのです。 私の質問がわかりにくかったようですいません。 もし、回答いただければうれしいです。 |
| この回答へのお礼 | 一番に回答をいただきありがとうございました。 |
- このQ&Aは役に立った
- 役にたった：0件
はじめての方へ
【Q&Aサービスについて】Q&Aサービスは、株式会社オウケイウェイヴが管理・運営しています。Q&Aに関するご意見・ご感想・お問い合わせは、株式会社オウケイウェイヴへお願いします。掲載されたQ&Aの著作権などの知的財産権は株式会社オウケイウェイヴに帰属します。この情報に基づいて発生したいかなる損害についても株式会社ネクストでは一切の責任を負いません。
【HOME'S物件検索サービスについて】HOME'S物件検索サービスは、株式会社ネクストが運営しています。掲載情報の著作権などの知的財産権は株式会社ネクストおよび情報提供会社に帰属します。この情報に基づいて発生したいかなる損害についても株式会社ネクストでは一切の責任を負いません。各物件の内容や画像等はすべて現況優先とさせていただきます。物件の契約にあたっては、お客様ご自身が情報を確認され、各不動産会社より十分な説明を受け、ご自身の判断に基づき決定してください。
